Квартал «Близкий» — флагман Академического расположен вдоль набережной, недалеко от парка. Концепция закрытого двора, без машин, игровые развивающие комплексы известного европейского производителя премиум-класса KOMPAN. Внутри квартала велодорожки с безопасным резиновым покрытием. Особое внимание уделяется созданию рельефа, ландшафтному дизайну и озеленению, благодаря чему квартал будет стильным и современным. Переменная этажность — от 5 до 24 этажей; чистовая отделка и панорамное остекление.

Высота окон 1.8 м., паркинги и наземного и подземного вида, два детских сада, школа и стадион. Светодиодное освещение дворовой территории и входных групп. Двухуровневые квартиры с отдельным входом — уникальное предложение, характерное только для этого квартала. Инфраструктура квартала включает наличие двух современных детских садов и одной школы.

Квартал, именуемый в народе «медицинским». Концепция квартала предполагает расположение жилых домов в медицинском кластере, включающем Уральский государственный медицинский университет и Уральский НИИ Охраны Материнства и Младенчества, а также два детских сада и школу. Все здесь создано для здоровой жизни, а близость леса к кварталу — тому подтверждение.